全体概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13 |
|---|---|
| 交 通 | JR東海道本線・JR東海道新幹線「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）、遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分（現地より約560m） |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、駐車場整備地区、都市計画区域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 1,048.43㎡ |
| 建築面積 | 390.34㎡ |
| 建築延床面積 | 3,916.48㎡（容積対象面積3,133.50㎡） |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築CI東海S70002号（令和5年6月9日付） |
| 建物の建築年月 | 2024年12月2日 |
| 引渡し可能年月 | 諸手続き完了後、即入居可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 駐車場 | 48台（平面11台、機械式37台）［月額使用料：6,000円～19,000円 ］ |
| バイク置場 | 4台［月額使用料：1,000円 ］ |
| 自転車置場 | 69台（平置9台、ラック式60台）［月額使用料：200円・300円 ］ |
| エレベータ | 1基（9人乗り・トランク付） |
| 事業主（売主） | 三立プレコン株式会社 〒444-0072愛知県岡崎市六供町3丁目32番地1 TEL0564-24-6151 【宅建業免許】愛知県知事（7）第17302号 【建設業許可】愛知県知事（特-7）第13045号 |
| 設計・監理 | HMDesign |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立後、管理会社へ業務委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所、三立プレコン株式会社 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 52.26㎡～76.50㎡ |
| バルコニー面積 | 11.60㎡～16.85㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.40㎡・3.30㎡ |
先着受付販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.26㎡ |
| バルコニー面積 | 11.60㎡ |
| 販売価格（税込） | 3,855万円〜3,895万円 |
| 管理費（月額） | 5,490円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,230円 |
| 自治会費（月額） | 1,000円※自治会への加入は任意となります。 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 339,700円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 20,000円 |
| 情報登録日 | 2025年12月1日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 |
